Môi giới bất động sản là gì? Vai trò quan trọng của dịch vụ môi giới Bất Động Sản
Trước tiên hãy cùng Ducthien.vn mình tìm hiểu khái niệm về môi giới bất động sản nhé
Môi giới bất động sản là gì?
Đơn giản đó là hoạt động của một đối tượng thứ 3 nhằm tạo ra mỗi liên hệ giữa các bên với nhau, tạo sự tin tưởng, thấu hiểu những nhu cầu, hoặc giải quyết những công việc nào đó liên quan giữa hai bên ví dụ như giữa bên mua, bên cho thuê, bên cho thuê lại, chuyển nhượng, quản lý bất động sản … với một khoản chi phí theo thỏa thuận như trong hợp đồng môi giới.
Nhà môi giới bất động sản và những điều cần biết ?
Nhà môi giới bất động sản thường tham gia vào các dự án lớn và là người cân đối các nhu cầu của khách hàng với các phương án tài chính của nhà đầu tư. Những nhà môi giới bất động sản thường đóng vai trò nòng cốt trong các kế hoạch, dự án tiếp thị, tài chính của nhà đầu tư. Họ sẽ nắm được chu kỳ của bất động sản từ đó trình bày những ưu điểm nhược điểm của bất động sản, chứng năng, lợi nhuận của bất động sản, phản hồi lại cho các nhà đầu tư để nhà đầu tư có hành động kịp thời điều chỉnh dự án
3. Môi giới trong bất động sản bao gồm những gì??
Tìm kiếm khách hàng đối tác phù hợp với dự án của các nhà đầu tư để tham gia đàm phán và ký kết hợp đồng
b. Đại diện theo sự ủy quyền của nhà đầu tư/ khách hàng để thực hiện công việc môi giới, kinh doanh mua bán bất động sản
c. Là người sẽ chịu trách nhiệm giao tiếp, truyền đạt các thông tin từ các bên, và hỗ trợ việc ký hợp đồng, đàm phán, thuê, thuê mua bất động sản, ký hợp đồng mua bán.
Và tổ chức cá nhân môi giới bất động sản sẽ được hưởng tiền thù lao từ khách hàng cả khi có kết quả giao dịch mua bán chuyển nhượng hoặc không phụ thuộc vào việc cuộc giao dịch có thành công hay không.
4. Dịch vụ môi giới Bất Động Sản có vai trò gì?
Nhà môi giới bất động sản có thể mang lại những tác dụng tích cực và cả tiêu cực. Nhưng chúng ta vẫn phải khẳng định vai trò của môi giới bất động sản là rất quan trọng và là yếu tố quan trọng để một cuộc giao dịch thành công, thúc đẩy thị trường bất động sản náo nhiệt và phát triển hơn
Cùng điểm qua các vai trò của môi giới bất động sản nhé!
Đầu tiên là vai trò của người đưa tin.
Bất kỳ một giao dịch hay công việc nào thì thông tin chính xác là rất quan trọng. Đối với bất động sản, đó là các thông tin liên quan đến chính sách đất đai, thông tin liên quan đến bất động sản,
Quy hoạch sử dụng đất, môi trường, nhu cầu, vị trí của Bất động sản, mức cung cầu, chu kỳ của bất động sản,...
Khi có thông tin đầy đủ, chính xác, hợp lý giữa bên mua và bên bán thì họ sẽ đưa ra quyết định chính xác Thúc đẩy thị trường bất động sản náo nhiệt phát triển
Thị trường Việt Nam phát triển tự phát, nhiều thời điểm không thể nắm được giá là thực hay ảo. Vì thế những nhà môi giới có kinh nghiệm, được đào tạo bài bản sẽ là người mang lại các thông tin chính xác, chọn lọc tới các đối tác khách hàng để họ có những lựa chọn sáng suốt đúng đắn nhất. Từ đó giá cả bất động sản trên thị trường sẽ được phản ánh đúng bản chất hiện tại, đúng cung cầu, minh bạch công khai và giảm thiểu tình trạng đầu tư tràn lan, nâng giá hay ép giá
Nhà môi giới bất động sản hỗ trợ khai thác nguồn thu cho ngân sách nhà nước
Những tổ chức cá nhân môi giới bất động sản được cấp phép của nhà nước, được đăng ký kinh doanh và có giấy phép hành nghề hoạt động sẽ hiệu quả hơn và mang lại thu nhập về thuế cho nhà nước. Tuy nhiên tại Việt Nam hiện nay chỉ có 30% các giao dịch bất động sản được thực hiện bài bản thông qua các tổ chức cá nhân có đăng ký kinh doanh với nhà nước
Nhà môi giới bất động sản còn góp phần ổn định trật tự và an ninh xã hội
Có những cá nhân không thực sự hiểu rõ cũng như tiếp cận được các thông tin chính xác về bất động sản. Vì thế nếu như thị trường bất động sản không lành mạnh, giá ảo giá thực lẫn lộn, lên xuống thất thường sẽ tác động trực tiếp tới xã hội và khiến cho người dân nghi ngờ về các chính sách đất đai dẫn tới sự thiếu ổn định của xã hội và thiếu tin tưởng tư người dân
Thông qua các tổ chức cá nhân môi giới chuyên nghiệp, các cá nhân tổ chức tham gia giao dịch mua bán bất động sản sẽ được cung cấp thông tin một cách đầy đủ, chính xác về bất động sản, hạn chế phát sinh tiêu cực, một phần sẽ hỗ trợ sự ổn định an ninh trật tự xã hội.
Xem thêm bài cùng liên kết https://www.pinterest.com/batdongsanducthien/ chúng tôi thường xuyên cập nhật các dự án hãy theo dõi để không bỏ lỡ nhiều cơ hội đầu tư và các bài viết mới hữu ích.
Thúc đẩy sự đổi mới trong chính sách quản lý bất động sản
Khi thị trường bất động sản vững mạnh, hệ thống pháp lý phù hợp và hoàn thiện. Thì đó sẽ là cơ sở để chính phủ điều chỉnh kiểm soát các hoạt động, các chính sách quản lý, nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho các đối tượng cá nhân tổ chức tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản, tuân thủ theo đúng pháp luật
